真夏の夜の室温と湿度の記録
2024年8月1日〜8月31日
COMFY MINATO 10階 午前0時平均室温27.3℃
COMFY MINATO 10階 午前0時平均湿度45%
千代田区大手町午前０時平均湿度85％
放射式冷房循環水温25℃設定
水温による室温調節水温下限20℃
完全無風
防音断熱二重サッシ
外壁断熱材最大100ミリ
| 湿度室温記録 | COMFY MINATO 10階 南居室 強除湿 循環水温25℃設定 |
千代田区 大手町 tenki.jp |
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| 放射式冷房 | 室温 | 湿度 | 湿度 |
| 2024/8/1 午前0時 | 26.6℃ | 43% | 100% |
| 2024/8/2 午前0時 | 26.9℃ | 44% | 74% |
| 2024/8/3 午前0時 | 26.8℃ | 49% | 80% |
| 2024/8/4 午前0時 | 27.5℃ | 45% | 77% |
| 2024/8/5 午前0時 | 27.9℃ | 46% | 73% |
| 2024/8/6 午前0時 | 28.2℃ | 44% | 78% |
| 2024/8/7 午前0時 | 28.3℃ | 45% | 83% |
| 2024/8/8 午前0時 | 27.9℃ | 48% | 100% |
| 2024/8/9 午前0時 | 27.5℃ | 45% | 86% |
| 2024/8/10 午前0時 | 28.1℃ | 44% | 75% |
| 2024/8/11 午前0時 | 28.0℃ | 45% | 83% |
| 2024/8/12 午前0時 | 28.2℃ | 44% | 58% |
| 2024/8/13 午前0時 | 28.3℃ | 45% | 80% |
| 2024/8/14 午前0時 | 27.6℃ | 41% | 82% |
| 2024/8/15 午前0時 | 27.3℃ | 42% | 80% |
| 2024/8/16 午前0時 | 27.3℃ | 42% | 75% |
| 2024/8/17 午前0時 | 26.7℃ | 45% | 70% |
| 2024/8/18 午前0時 | 26.6℃ | 45% | 72% |
| 2024/8/19 午前0時 | 26.3℃ | 46% | 85% |
| 2024/8/20 午前0時 | 26.2℃ | 45% | 88% |
| 2024/8/21 午前0時 | 27.3℃ | 47% | 90% |
| 2024/8/22 午前0時 | 27.4℃ | 46% | 89% |
| 2024/8/23 午前0時 | 27.4℃ | 47% | 95% |
| 2024/8/24 午前0時 | 27.1℃ | 44% | 100% |
| 2024/8/25 午前0時 | 26.7℃ | 47% | 100% |
| 2024/8/26 午前0時 | 26.4℃ | 47% | 97% |
| 2024/8/27 午前0時 | 26.7℃ | 44% | 90% |
| 2024/8/28 午前0時 | 26.7℃ | 48% | 80% |
| 2024/8/29 午前0時 | 27.4℃ | 46% | 85% |
| 2024/8/30 午前0時 | 27.3℃ | 48% | 100% |
| 2024/8/31 午前0時 | 27.2℃ | 48% | 100% |
| 平均 | 27.3℃ | 45% | 85% |
革新と調和。
レジデンスの在り方を
象徴するデザイン。
光輝合金発色処理のアルミ素材で覆われた
特徴的な外壁を持つ地上10階建のレジデンス。
周囲の空間に溶け込みながらも、
個性的な存在感を放ちます。
シャープでありながら、優しさを内包する。
COMFY COLLECTION MINATOの在り方を
象徴するデザインです。
Designer
一級建築士 管理建築士
一般社団法人日瑞建築文化協会（JSAA)
理事・事務局長
黒川 智之
Tomoyuki Kurokawa
略歴
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1977年
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神奈川県生まれ
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2001年
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東京工業大学工学部建築学科卒業
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2003年
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東京工業大学大学院理工学研究科建築学専攻修士課程修了
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2003年
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竹中工務店
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2008年〜2009年
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Herzog & de Meuron
（文化庁 新進芸術家海外研修制度 研修員として在籍）
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2010年〜2012年
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隈研吾建築都市設計事務所
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2012年
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黒川智之建築設計事務所 設立
受賞歴
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2001年
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東京工業大学卒業設計 大岡山建築賞金賞（最優秀賞）
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2005年
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香港デザイン専門学校国際設計競技
ファイナリスト入賞（二次審査辞退）
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2015年
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岩国市鵜舎基本設計等業務プロポーザル ファイナリスト
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2018年
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神奈川県主催 神奈川建築コンクール一般建築物部門
アピール賞（環境）・神奈川県建築安全協会賞
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2019年
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愛川町ホテル計画デザインコンペ 最優秀賞
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2021年
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一般社団法人東京都建築士事務所協会主催
第47回 東京建築賞｜共同住宅部門 優秀賞
エントランス
エントランスホール
迎賓の時間を演出しながら、知的刺激も得られる 気品に満ちたエントランスホール。
打ちっ放しのコンクリートの壁とシベックホワイトの大理石の床を組み合わせ、シンプルでありながらも、印象深い空間として仕上げています。またブックディレクター幅 允孝氏監修のブックライブラリーを設けており、様々なテーマの書籍を自由に閲覧することができます。
Book Director
有限会社BACH
幅 允孝
Yoshitaka Haba
エレベーターホール
エントランスの扉もエレベーターホールへの扉も、ハンズフリーで自動で開閉します。またエレベーターも、ご自身のお部屋以外には停まることはないため、セキュリティ面でもご安心いただけます。
住戸階エレベーターホール
プライベートへと
誘う時間を。
ワンフロア1邸宅の設計なので、共用の廊下はなく、各戸ごとにプライベート空間としてのエレベーターホールを備えております。シックで落ち着いたホテルライクなその空間は、あなたをONからOFFへとゆっくりと誘います。
リビングルーム
壁式構造の柱梁のない部屋。
こだわり抜いたのは、空間の美。
断熱騒音遮断の二重サッシ。
マテリアル本来の魅力を引き出した佇まいは、上質で開放感のある空間となっています。またふく射熱を利用した構造のため、夏は涼しく冬は暖かい快適な居住感を実現。健康に、そして心地よく過ごすということに対してこだわり抜きました。
リビングルーム
クロスを貼らない。
白漆喰の左官コテ塗壁。
間取り図
アクティブに暮らしを楽しむリビングルーム。
くつろぎのためのベッドルームやバスルーム。
大きくふたつのエリアに分かれたフロアで、
メリハリのある毎日を。
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルームから望むキッチン
リビングルームから望むキッチン
リビングルーム
リビングルーム
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01
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Equipment
主な設備
お住まいになるその日から、最高水準の快適さをご体感いただくために。先端の テクノロジーと高いデザイン性が共存する、ラグジュアリーな設備を全戸にご用 意いたしました。
■パナソニック i-X INTEGRAL UNIT BATHROOM
感性に寄り添う、
新しいリラクゼーション空間
日本人の感性や美意識を追求したデザインと、先進技術を融合した空間。天井の間から一線の光が差し込むような、印象的なあかりが特徴です。くつろぎの入浴時には暖かな電球色を、リフレッシュしたい朝のシャワータイムには冴えた白色を。調色機能で、気分に合ったムードを演出していただけます。
■パナソニック NA-VG2700
お気に入りのコートや
レザーまでクリーンに
インテリアと調和する、スタイリッシュなルックス。一般的な洗濯乾燥機能に加え、水なしで菌やニオイの元に働きかける「ナノイーX」機能も搭載しており、洗いにくいコートや小物も衛生的に保てます。
■日立 R-WXC74S クリスタルミラー
食卓には、
新鮮な食材をいつでも
冷蔵室内すべて（※）をチルドルームにできる「まるごとチルド」を搭載。食材の鮮度が長持ちするので、買い置きや作り置きも思いのまま。健康づくりの基盤となる、毎日の食生活を支えます。
※ドアポケットは除く。
■TOTO ネオレストタイプ NX CS900BR
「ネオレスト」の最高峰が、
極上のおもてなしを提供
優美な佇まいと最先端の機能を備えた、ウォシュレット一体型便器。汚れにくく掃除しやすい独自開発の素材と形状、そして自動除菌機能で、お手入れがぐっと簡単に。ふたの開閉から便座の暖房、脱臭・洗浄まで、豊富なオート機能付き。いつでもきれいに、心地よくお使いいただけます。
心地よい住まいのこたえ
ふく射式冷暖房説明CG
冬の夜も夏の夜も熟睡したい。
騒音から断絶され、無風のむらのない気温と管理された湿度、さわやかな森に眠るような住まいを目指し、24時間湿度調節、ふく射式冷房に辿りつきました。夏は湿度を下げ、冷たい水の循環により適温となったコンクリートの躯体から伝わるふく射熱を利用し、快適な気温と湿度を確保します。入院患者に於けるふく射式冷房の臨床試験では、空気対流式冷房に比べ睡眠時の人体生理にすぐれた影響があると報告されております。
2019年、病室を対象とした天井放射冷房が睡眠時の人体生理・心理反応に及ぼす影響、日本建築学会環境系論文集 第84巻 第761号
- 輻射式冷暖房
- 断熱防音の二重サッシ
- 最大100mmの断熱材
- 調湿器による湿度調節
室内湿度 47%～49% 室温 25.3℃～26.4℃
（冷房水温 25℃ 2023年8月実測値）
ベッドルーム
マンションではまだ珍しい、
二重サッシの窓を採用。
気密性・断熱性を高めることで、防音に優れたプライベートな空間を実現。やすらぎの時間を、心地よくお過ごしいただくことができます。
Security & Service
邸宅の主だけをスマートに迎え入れ、堅牢に守り抜く。
それは、スタイルのあるセキュリティ。
いつものジャケットや愛用の財布に、キーをひとつ入れておくだけ。あなたが近づけばオートロックのドアが開き、エレベーターはお住まいのフロアに自動で到着。そこに一切の無駄な動作はなく、不安が入り込む隙さえもありません。
オートロックは計４段階。共用エントランス、エレベーターホール、お住まいのフロアのみに停止するエレベーター、そして住戸の玄関ドアです。リーダの前を通過するだけで扉が開くハンズフリーキーを採用し、玄関ドアはキーをバッグに入れたままボタンを押して施解錠できます。荷物の多い日のお出かけやご帰宅もスマートに。
セキュリティインターホン
呼び出しを受けると、来訪者の様子を自動で録画。さらに、応対前に名前や用件を自動音声で確認する「お取次ぎ機能」も搭載しています。
郵便ポスト一体型宅配ボックス
オートロックと共通のハンズフリーキーをかざせば、自動でボックスの扉がオープン。いくつも鍵を持ち歩く煩わしさから解放されます。
防犯はもちろん、急な体調不良にも。
24時間365日の緊急対応
信頼の警備会社、セコムのマンションセキュリティを採用しています。COMFY COLLECTION MINATO内のすべての邸宅、共用部、管理室を24時間オンラインで見守り、異常があればすばやく駆けつけて対応。在宅時、ご不在時にかかわらず、侵入や火災などの「万が一」を手厚くサポートします。さらに、急な体調不良やお怪我に備えて、救急通報システムもプラス。暮らしのすべてを確かな安心・安全で包み込みます。
周辺環境写真（現地より900m）
Access
利便性もありながら、水と緑も豊かな湊という土地。
こころもからだも、健やかに暮らす。
都心の利便性を享受しながら、隅田川沿いのテラスでの心地よい風を感じているうちに、ついつい少し足を延ばしてみたくなる。湊はそんな土地です。COMFY COLLECTION MINATOではじまる新しい暮らしを、あなたへ。
■東京都中央区湊一丁目2番3号
東京メトロ日比谷線 / JR京葉線・武蔵野線
「八丁堀駅」まで 約210m
東京メトロ有楽町線
「新富町駅」まで 約600m
For rent recruitment status
賃貸募集状況
- 募集フロア
- 9階
- 3階
- 2階
- 面積
- 88.40㎡
- 88.40㎡
- 88.40㎡
- 賃料
- 560,000円
- 540,000円
- 540,000円
- 管理費
- 50,000円
- 50,000円
- 50,000円
- 入居可能日
- 即日
- 即日
- 即日
- 募集フロア 9階
- 面積 88.40㎡
- 賃料 610,000円
- 管理費 50,000円
- 入居可能日 即日
- 募集フロア 3階
- 面積 88.40㎡
- 賃料 585,000円
- 管理費 50,000円
- 入居可能日 即日
- 募集フロア 2階
- 面積 88.40㎡
- 賃料 550,000円
- 管理費 50,000円
- 入居可能日 即日
Property Description
物件概要
- 名称
- COMFY COLLECTION MINATO
- 所在地（地名地番）
- 東京都中央区湊一丁目2番3号
- 交通
- ＪＲ京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩2分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「京橋駅」から徒歩14分
- 用途地域
- 商業地域
- 地域・地区
- 防火地域
- 総戸数
- 9戸
- 敷地面積
- 161.21㎡
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 建築面積
- 114.38㎡
- 建築延床面積
- 1012.06㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地上10階建
- 専有面積※
- 88.4㎡
- バルコニー面積
- 5.15㎡
- 建物竣工
- 2023年7月
- 貸主代理
- サブリース株式会社
主な共通付属設備
- オートロック設備
- 1階エントランス（2ヶ所）、1階エレベーターホール
- メールコーナー
- 1階建物内に設置（郵便受、宅配BOX一体型）
- ゴミ廃棄室
- 各階EVホールにて清掃スタッフがゴミ回収（毎朝回収予定）
設備概要
- 電気
- 東京電力エナジーパートナー（株）、契約容量60A（最大契約容量60A）、各戸検針方式
- ガス
- 東京ガス株式会社より供給、13A・45MJ/㎥マイコンガスメーター（自動遮断機能付）、各戸検針方式
- TV共視聴設備
- 地上デジタル対応、BS・110°CSアンテナ（別途チューナー要）対応。
※有料放送は別途加入契約料・視聴料が必要となり、一部視聴できないチャンネルがあり
ます。また、デジタル放送の視聴には対応機器が必要です。
- 給水
- 東京都水道局から直結増圧給水ポンプにより各戸給水
- 汚水・雑排水
- 公共下水道へ放流
- 雨水
- 公共下水道へ放流
- 電話端子
- リビング、ベッドルームへ各2ヶ所 計4ヶ所
- テレビ端子
- リビング、ベッドルームへ各2ヶ所 計4ヶ所
- インターネット
- リビング、ベッドルームへLAN端子各2ヶ所設置 計4ヶ所（入居者様個別加入）
- インターホン
- リビングにハンズフリーモニター付インターホン親機（専有）、住戸玄関に子機を設置。
1階集合玄関機と通話・オートロック解除機能付き
- 給湯
- 24号熱源機によりキッチン、浴室、洗面化粧台の3ヶ所に給湯
フルオート給湯器による自動お湯張り及び保温
- 冷暖房
- 天井輻射式冷暖房＋ビルトインエアコン
- 換気
- 洗面室、トイレ、浴室は強制排気
浴室は温水式浴室暖房乾燥機を設置
キッチンについてはレンジフードによる強制同時給排気
リビング、ベッドルームは調湿換気ユニットによる強制同時給排気 デシカホームエア
- 照明器具
- 全室あり
- 防犯
- 非常用押しボタン（各住戸内インターホン親機組込み、トイレ、風呂、リビング、ベッドルーム）設置
防犯カメラを1階共用部に設置
- 消防設備
- 共用消火器、自動火災報知設備、避難器具、連結送水管設備
- 設備
- 冷蔵庫 洗濯機 備え付け
Property Description / Contact
冬の夜も夏の夜も熟睡したい