建築設計業務の流れ

建築設計業務のフローは、本サイトの初めに選ばれる建築設計ページに簡単に説明されていますが、ここではオーナー様の立場に立って確認していきます。

１．基本計画策定

まず建築するオフィスビルの基本計画を策定します。自身が建てようとしているビルの概要、要望を建築設計会社に伝え、設計会社とともに基本計画を策定していきます。
この基本計画はビル経営のためのビジョン・プランとなる為、慎重に行う必要があります。

２．基本契約・設計委託契約締結

次に、基本計画で定められた方針に従って、建築設計会社がオフィスビルの基本設計図を作成し、イメージパースなどを使ってプレゼンテーションを行います。
このプレゼンテーションを経て、建築設計会社を選別し、設計委託契約を締結しますので、この段階までに建築設計会社の良し悪しを判断できねばなりません。

３．実施設計・建築確認申請

建築設計会社と設計委託契約を結ぶと、設計会社が基本設計図に基づいて実施設計図を作成します。実施設計図は建設会社から見積もりをとるために必要なものです。
また、建築の許可取得に向けて建築確認申請を早めに出しておきます。